skip to content

Co z refinansowaniem kredytu?

Szukasz najlepszej oferty? To świetnie trafiłeś - właśnie tutaj dostaniesz kredyt z najlepszą ratą

Mogłeś myśleć o refinansowaniu kredytu hipotecznego z kilku powodów. Możesz obniżyć miesięczną płatność, uzyskując niższą stopę procentową lub przedłużając okres kredytu. Możesz skrócić okres pożyczki, więc w dłuższej perspektywie płacisz mniejszą stopę procentową i będziesz wolniejszy od długów. Możesz nawet wziąć więcej pieniędzy z domu. Bez względu na twój powód, tutaj są Twoje opcje i kroki, które musisz podjąć w każdym przypadku.

Opcja 1: wykonaj refinansowanie gotówką.

Refinansowanie kredytu może być dobrym sposobem na refinansowanie kredytu hipotecznego, jeśli chcesz również refinansować kredyt hipoteczny. Kiedy Twoja nowa pożyczka zostanie zamknięta, część dochodów będzie przeznaczona na spłatę pierwszej kredytu hipotecznej, a część wypłaty będzie spłacać starą pożyczkę na dom. Jeśli masz wystarczająco dużo kapitału własnego, może nawet będziesz mógł zająć dodatkowe środki pieniężne. Więcej informacji na temat sposobu wykorzystania domu w gotówce i łączenia dwóch kredytów hipotecznych znajdziesz w sieci.

Zadaj sobie te pytania, zastanawiając się, czy warto refinansować pierwszą hipotekę: Czy masz pożyczkę o zmiennej stopie, którą chcesz zamienić w pożyczkę o stałej stopie, zanim stopy procentowe wzrosną? Czy masz pożyczkę o stałej stopie z wyższą stopą procentową, niż można było uzyskać dzisiaj? Czy masz kredyt, który był jedyną rzeczą, na którą mogłeś się zakwalifikować w danej chwili, ale teraz sytuacje uległy poprawie i chcesz mieć tańszy konwencjonalny kredyt bez ubezpieczenia hipotecznego? Podobnie jak jest wiele powodów, dla których warto refinansować kredyt na kapitał własny, istnieje wiele powodów, dla których warto refinansować kredyt hipoteczny. Oszczędność pieniędzy lub wyjście z niezrównoważonej pożyczki na jedną, którą możesz lepiej zarządzać powinna być twoim głównym czynnikiem.

Aby kwalifikować się do refinansowania środków pieniężnych, musisz posiadać dom przez co najmniej sześć miesięcy. Musisz mieć wystarczająco dużo kapitału własnego, aby spłacić główne saldo pierwszego kredytu hipotecznego, spłacić to, co należne do pożyczki na kapitał własny i nadal ma 20% udziałów w domu. Kredytodawcy zazwyczaj sprzedają kredyty hipoteczne, które pochodzą z tego źródła. Aby to zrobić, muszą postępować zgodnie ze wskazówkami udzielonymi przez bank. Jeśli masz kredyt na wysokim poziomie (limity różnią się w zależności od kraju), współczynnik nie może być większy niż 60%. Jeśli wymieniono dom na sprzedaż w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, maksymalny współczynnik kredytu do wartości wynosi 70%. Będziesz także potrzebował minimalnego wyniku kredytowego od 640 do 680, w zależności od wskaźnika kredytu do wartości. Zrozum, że kredytodawcy mogą mieć własne, surowsze standardy i mogą wymagać wyższego wyniku.

Wadą wyboru opcji tego rodzaju jest to, że koszty zamknięcia związane z pierwszą hipoteką są zwykle znacznie wyższe niż koszty związane z pożyczką na kapitał własny.